嘉里建设上半年归母净利润6.12亿港元 同比下降22%

8月20日，嘉里建设（00683）发布2025年中期业绩公告，财务回顾显示合并收入达到99.54亿港元，较去年同期的60.39亿港元增长65%。其中，物业销售收入大幅增长176%，达到64.22亿港元，主要得益于香港及内地项目的销售确认。然而，物业租赁及其他收入下降6%至25.02亿港元，酒店运营收入也轻微下降3%至10.3亿港元。基于上述变化，股东应占溢利为6.12亿港元，同比下降22%，基于基础溢利计算的每股盈利为0.42港元，较去年同期的0.54港元下降。

管理层讨论中提到，由于发展物业毛利率下降、租赁收入减少、税项增加以及成本上升，基础溢利减少30%至9.78亿港元。此外，合约销售额达到161.86亿港元，同比增长130%，主要受到内地合约销售额增加的推动。公司在香港及内地的市场表现不均，内地市场仍面临挑战，尤其是一线城市的住宅销售下滑。尽管如此，上海高端住宅项目获得市场正面反应。

业务分部方面，内地物业合并收入为31.43亿港元，较去年同期的39.87亿港元下降，主要因发展物业已确认销售额减少。香港物业表现较强，合并收入达到68.11亿港元，较去年同期的20.52亿港元显著增长。整体来看，公司在物业销售方面表现良好，但租赁业务面临压力，未来需关注市场变化及策略调整。